2026.03.04 更新 カテゴリ：BLOG
川俣町移住・定住相談支援センターに、地元工務店が作成したリフォームプランと概算費用をご用意しています。
♪川俣町へお越しの際に、是非お立ち寄りいただき、ご覧ください♪
◆空き家№124の活用プラン例：住まいにも、農家レストランにも。ゆとりの広さが感じられる一軒。
阿武隈の山々に囲まれた川俣町山木屋地区。
背後に山林を抱え、前方には田園風景が広がる開放的な立地に建つ木造平屋住宅です。敷地面積は約2,228㎡（約670坪）。数字で見る以上に、現地では”開放感のある広さ”を実感できます。
敷地に立つと、視界を遮るものが少なく、空が大きい。
この環境そのものが、この物件の大きな価値です。
詳細情報は、以下をご参照ください。
・物件概要→https://www.town.kawamata.lg.jp/uploaded/attachment/22815.pdf
・写真充実の特設サイト→https://kawamata-gurashi.jp/%e7%ac%ac-124-%e5%8f%b7/
■ 延床約155㎡。続き間和室と14畳洋室のある間取り
建物は延床約155㎡の平屋建て。
特に魅力なのは、10畳＋10畳の続き間和室。
襖を開ければ大広間として一体利用でき、各種のイベントや集まりにも対応できる広さがあります。住まいとしても十分な部屋数ですが、この間取りは様々な使い方が可能な住宅です。
■ 農家民宿としての活用イメージ
続き間の和室を客室として活用し、洋室をオーナー住居スペースに。
あるいは一部を共有スペースとして整え、少人数制の農家民宿に。
約670坪の敷地では、畑づくりや季節の体験プログラムも無理なく実施できます。
春は山菜、夏は野菜の収穫、秋は実りの体験。
「泊まる」だけでなく、「過ごす」ことを目的にした宿として展開できる立地です。
川俣町山木屋地区の静けさと自然がそのまま魅力になります。
■ 農家レストランにも現実的な規模
14畳の洋室＋続き間和室を客席にすれば、十分な広さを確保できます。
和室は座敷席、洋室はテーブル席として使い分けも可能。
広い敷地で育てた野菜を活かし、里山の景色を借景にした農家レストランへ。
敷地内に駐車スペースも充分に確保できます。
■ リノベーション前提だからこそ広がる可能性
築年相応の経年劣化や補修が必要な箇所は多数ありますが、それは用途に合わせて自由に設計できるのも魅力です。
川俣町では、空き家改修等支援金制度（最大250万円、諸条件あり）等もありますので、初期費用も抑えられます。
●川俣町の賃貸空き家改修に対する補助制度→https://www.town.kawamata.lg.jp/site/kurashi-tetsuzuki/chintaiakiyakaishukengai.html
●他の支援制度もございます→https://www.town.kawamata.lg.jp/site/kurashi-tetsuzuki/kawamatamati-ijusien.html
■ こんな方に
・広い土地を活かしたゆとりのある暮らしを実現したい
・移住とあわせて、まずは小さな事業を始めたい
・古民家を活かした宿やレストランを検討中
現地の空気感は、写真以上に伝わります。ぜひ一度、現地をご覧ください。
