第 45 号

1階

和室（ 8 畳 、8 畳 、8 畳 ）・板の間（ ×3 ）・台所・風呂・トイレ・広縁

2階

和室（ 8 畳 、8 畳 ）・板の間（ ×5 ）・広縁

建物建築年（ 1965年 ）
農地付き（購入を検討される場合は、農業委員会への相談が必要です）
利用制限等の留意事項：
①上水道について
上水道は井戸水である。敷地内に井戸用土管がなく、物件から100ｍほど離れたところに施設（敷地所有者は本物件所有者とは異なる）があり、そこから公道を暗渠で潜り物件まで給水されている。現在は通電していないためポンプを作動させることはできなかったが、通電すればポンプは作動し給水は可能とのこと。これらはすべて所有者からの伝聞である。
②排水について
　排水については合併浄化槽が設置されている。ただし、通水していないため浄化槽内は蒸発等により数年間にわたり貯水されていない状態が続いたかと推測され、土圧による容器隔壁に亀裂等が生じている可能性は排除できないと思われる。
③建物について１
　母屋並びに物置3棟については令和2年7月に相続登記のために表題登記を行い、現場建物と登記上は一致しているが、都市計画区域外の木造住宅のため、いずれの建物も建築当時に建築確認申請は行われていないようである。本物件を購入希望の方が空き家改修等支援金の補助金を活用されたい場合は川俣町政策推進課まちづくり推進係へ事前にご確認をお願いします。
⑤建物について２
　建物は昭和40年に建築され、約60年が経過している。躯体、屋根、外壁等は経年劣化により相当腐朽、損耗しているように見受けられる。
④残置物について
　母屋ならびに物置内に布団や衣類、たんすや農機具などが相当量あるが、売主は残置物の搬出をしない。室内も現況のままの引き渡しとなる。
⑥農地について
　売主は母屋に隣接する農地も所有しており、買主が希望する分を無償で譲渡する。農地に関しては別途協議を行うものとする。移転に関しては川俣町農業委員会への申請を行うようになる。
⑦売主は土地、建物に関して契約不適格責任を一切負わないものとする。