物件番号：153 / 2026.07.27更新
商店街に面する旧店舗物件。1階を店舗、2階を居宅スペースとしてもお使いいただける物件です。
大規模な修繕が必要な物件ですが、川俣の中心部の商店街に面し、ギャラリーやカフェ等の店舗兼住宅として希少性の高い物件です。
外観：川俣町の商店街通りの中丁にある店舗兼住宅物件です
間取り図：１階は洋室（ホール：旧店舗部分）が約27畳、その他、洋室、台所、洗面、トイレを備えています。2階は洋室2部屋、和室2部屋を備えています
１F洋室（ホール）：約27畳のゆとりある大空間。店舗やアトリエなど、多彩な使い方が広がります（道路側から見ています）
１F洋室（ホール）：ホールの奥から道路側を見ています。シャッターは南側に面しているので、明るい日差しが差し込みます
１F洋室：ホールから続く8.5畳の洋室。店舗の活用でしたら、バックヤードとしての活用が良さそうです
台所：約5畳のキッチン、その横には、7.9畳の洋室とつながっています
浴室：窓付きの広々とした浴室です
洗面所
２Ｆ洋室：18畳の広々とした西側窓の開放的な洋室（部屋の北側より撮影しています）
２Ｆ洋室：18畳の広々とした西側窓の開放的な洋室（部屋の南側より撮影しています）
２Ｆ洋室：押入れ等の収納スペースも備えたゆとりの空間。さらに奥に６畳の洋室もあります
２Ｆ和室（８畳）：リフォームは必須ですが、南窓からやさしい光が差し込む和室です
２Ｆ和室（６畳）：収納を備えた和室、リフォーム次第で、和の趣きのある空間になりそうです
２階ホール：階段からのホールになり、洋室と和室を繋いでいます
玄関：建物の東側に２ヶ所の玄関があります。１階店舗用と２階の居住用と使い分けができます
物件概要
中古住宅（第153号）
| 分類 | 空き家 | 所在地 | 川俣町字中丁 |
|---|---|---|---|
| 売却・賃貸 | 売却 | 価格 | 200万円程度 |
| 土地面積 | 143.01 ㎡ | 用途地域 | 商業地域 |
| 建物面積 | 1階 99.99 ㎡ 2階 101.16 ㎡ 延床 201.15 ㎡ |
建物構造 | 木造 |
| 間取り |
|
||
| 建物補修 | 大規模必要 | 補修費用負担 | 利用者負担 |
| 電気 | 配線済 |
水道 | 上水 |
| ガス | プロパン |
トイレ | 水洗（洋式） |
| 浄化槽 | 有 | 風呂 | ガス |
| 駐車場 | 無 | その他 | |
| 交通·利便施設 | バス停（川俣町）0.1㎞ / 役場・出張所 0.8㎞ / 幼稚園・保育園（認定こども園）1.3㎞ / 小学校（川俣小学校）0.4㎞ / 中学校（川俣中学校）0.5㎞ / 医療機関（済生会川俣病院）1.0㎞ / 警察署・駐在所 1.7㎞ / 金融機関（大東銀行）0.1㎞ / 消防署 0.8㎞ / スーパー（ファンズ川俣店）0.1㎞ | ||
| 特記事項 | 建物建築年（不明） |
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| 取引態様 | 仲介（町指定の宅建業者） | ||
| 受付日 | 2025/10/07 | 現地確認日 | 2025/11/19 |
| 登録日 | 2025/12/26 | 有効期間 | 2027/12/25 |
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